Mój kadr na świat

Temat: Mieszkania w Żyrardowie
'Robert 71' post='66747' date='czw, 31 maj 2007 - 16:48']Wychodzi na to że najpierw trzeba sprawdzić agencję przed powierzeniem jej sprawy kupna mieszkania a można to zrobić i będzie wiadomo czy jest uczciwa czy nie. Właśnie kupiłam mieszkanie, i niedługo powiększę ludność Żyrardowa. A z racji, że kiedyś zajmowałam się obrotem nieruchomości, serdecznie podziękowałam wszelkim agencjom;). Prawda jest taka, że człowiek, który osobiście ... znajomego, który od kilku miesięcy "buja" się z zakupem mieszkania(składał wniosek kredytowy w sierpniu, ja we wrześniu). Podjął decyzję zakupu właśnie przez agencję, której agent twierdził, że nieruchomość jest tip top, ... kwoty zadłużenia na poszczególne jej części- mały szczegół, który agencja przeoczyła, sprawdzając papiery. I tak ja cieszę się z własnego mieszkania, a znajomy podpisuje kolejny aneks do umowy, bo dokumentów podziału wciąż brak i bank nie chce wydać decyzji kredytowej.
Źródło: zyrardow24h.pl/index.php?showtopic=1427



Temat: Pirelli przegrał sprawę w sądzie
kupno mieszkania to nie to samo co umowa kupna samochodu. To są nieporównywalne rzeczy. Owszem, są porównywalne co do zasady (i o tym pisał kocureq). Umowa (niezależnie w jakiej formie) to warunki na które muszą się zgodzić obie strony. Ja przewiduję nast. scenariusz- na razie nie wydają wszystkich dokumentów, albo wydają nieaktualne (np. umowa ze statusem wydana w formie umowy cywilno-prawnej, a ... niż przewidywano (na co niebagatelny wpływ miał też światowy kryzys i zaostrzenie kryteriów przyznawania kredytów przez banki - mało który nie wymaga obecnie 20% wkładu własnego, przez co uzyskanie kredytu na mieszkanie nie jest już takie proste). Czy w takiej sytuacji developerowi zależałoby na utrzymywaniu pustostanów? Przecież oni też budują z kredytów i muszą sprzedawać mieszkania aby mieć z czego te kredyty...
Źródło: banderii.waw.pl/viewtopic.php?t=71


Temat: Zwolnienie
sfinansowane w 80% przez kredyt hipoteczny zaciągnięty w banku PKO BP. Do mieszkania mamy spółdzielcze prawo własnościowe. Warunkiem otrzymania kredytu było dokonanie wpisu hipoteki zwykłej i kaucyjnej na powyższy lokal. W ... że zwrot opłat nam się nie należy, argumentując powyższe kupnem mieszkania na rynku wtórnym,( z drugiej ręki). Zwrot ten mógł uznać w przypadku kupna mieszkania bezpośrednio od developera. Podkreślił również że w jego rozumieniu że zwolnienie przysługiwało by w przuypadku budownictwa mieszkalnego. Prosimy o jednoznaczną odpowiedź, czy w tym przypadku przewodniczący miał rację, gdyż z zapoznanych się dokumentów wynika, iż zwrot ten...
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=34985


Temat: Zmiana powierzchni mieszkania przez spółdzielnię mieszkanio
" />Rok temu kupiliśmy mieszkanie społdzielczo-własnościowe. Do aktu notarialnego i księgi wieczystej zostalo dołączone pismo że powierzchnia wynosi 66,9mk. Jakiś tydzień temu otrzymaliśmy pismo ze spółdzielni, iż zgodnie z ich uchwałą nowa powierzchnia mieszkania wynosi 64,20mk. Oczywiście nie zgadzamy się z decyzją spółdzielni, ponieważ zapłaciliśmy zbywcy za 66,9mk. Na nasze pytanie dlaczego tak się stało odpowiedzieli, że jak kupowaliśmy mieszkanie powinniści sobie je zmierzyć. Nie wzieli tylko pod uwagę, że podstawowym dokumentem dla notariusza, banku i sądu jest zaświadczenie ze spółdzielni, podpisane przez samego prezesa, wraz z pełną informacją o wielkości mieszkania. Czy istanieje jakaś szansa, by podważyć ich decyzję o zmianie powierzchni? Nie bez znaczenia dla mnie jest też to ile kosztuje teraz każdy metr mieszkania, dlaczega mam stracić coś, za co zapłaciłam w momencie kupna? Na jakie przepisy prawa mogę się powołać? Jakie ewentualnie koszty mogę od nich żadać w momencie "warunkowego" wyrażenia zgody na ich decyzję?
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=39915


Temat: Kredyt, dokumenty, formalności...
bierzemy się za kredyt? Czy dopiero jak będzie prawomocne pozwolenie na budowę? Sąsiedzi z etapu I - pomóżcie Czy już mamy zbierać jakieś dokumenty? Czy może jeszcze czekać, bo teraz żaden bank jeszcze nie da kredytu. Jak długo trwa proces zdobycia kredytu i czy Mill-Yon ułatwia zdobycie dokumentów? Kiedy myśleć o akcie notarialnym i czy w ogóle o nim myśleć? Dużo pytań, ale jeśli ktoś wie wszystko na temat formalności z kupnem mieszkania to liczymy, że nam pomoże Więc zachęcam - piszcie tutaj wszystko co wiecie, czego nie wiecie i co chcecie wiedzieć o kredytach hipotecznych, dokumentach i formalnościach (opłaty itp).
Źródło: e-wilanow.pl/component/jmrphpbb/topic/viewtopic.php?t=124


Temat: Pierwsza inwestycja w nieruchomości
witam. dopiero zaczynam się poruszać w świecie inwestycji. Mam pytanie; gdy wezme kredyt na kupno mieszkania pod inwestycję, to jak potem wziąc drugi na drugie mieszkanie? Czy ten sam bank pójdzie na to, czy trzeba szukać gdzie indziej? Jakie kredyty mi polecacie i jakie miasta, gdzie najszybciej wynajme te kupione 2 mieszkania? Pozdrawiam inwestowanie bez pieniedzy nie jest takie proste z tego co zauwarzylem poruszaja sie tu wytrawni inwestorzy którzy owszem slużą rada ale reszte musisz zrobic sam njwarzniejsze jest przygotowanie zakupu nieruchomosci czyli wzystkie dokumenty jezeli to zrobisz dobrze i wynegocjujesz dobre...
Źródło: 85.128.237.46/forumpi/viewtopic.php?t=1189


Temat: ksiązeczki mieszkaniowe
otrzymac saldo, odestki oraz premie gwarancyjna trzeba przedstawic akt notarialny nabycia inwestycji lub akt notarialny umowy kupna z developerem. W przypadku jezeli mieszkanie bylo kupowane w Spoldzieli mieszkaniowej wystarczy sama umowa. - mozna zlikwidowac ksiazeczke bez wymaganych dokumentow opisanych wyzej ale wtedy otrzyma sie tylko saldo + odestki od salda. Premia gwarancyjna nie zostanie wyplacone. Ja jednak sie wstrzymuje bo premie gwarancyjna...
Źródło: kenbis.pl/forum/viewtopic.php?t=96


Temat: Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w PL
" />Juz jestem po kupnie mieszkania i zalatwieniu kredytu. Krotki opis zalatwiania kredytu: Kredyt zalatwialem z pomoca biura Notus we Wroclawiu na rynku - tu wyrazy uznania i podziekowania dla p. Tomasza, ktory mi pomagal w wybraniu banku, zbieraniu odpowiednich dokumentow i przekonywaniu banku, ze nalezy je uznac Caly proces od zlozenia dokumentow do otrzymania decyzji o przyznaniu kredytu trwal ok. miesiaca. Ilosc dokumentow do zebrania okazala sie duza. Najwiekszy problem byl ze Szwajcarskim odpowiednikiem zaswiadczenia z Biura Informacji Kredytowej (BIK, w Szwajcarii ZEK). Problem polega na tym, ze informacje z ZEK moga otrzymac jedynie banki, a osoba prywatna moze jedynie dowiedziec sie, czy ZEK przechowuje jakies dane na nasz temat. Po wyslaniu zapytania ZEK odpowiada jednak, ze JESLI PRZECHOWUJE DANE, to wysle informacje w ciagu 30 dni. Jesli danych nie przechowuje, to NIC NIE WYSLE. Czyli nie mozna miec zaswiadczenia, ze jestesmy OK. To okazalo sie problemem np. dla Deutsche Bank, ktory od razu odmowil nawet przyjecia wniosku. W koncu kredyt wzialem w Fortis Banku, ktory mial promocje 0% oplat i prowizji, i oprocentowanie LIBOR + 1%. Do tego konto do splaty kredytu prowadzone jest ... odpowiem, jakie dokladnie dokumenty wysylalem i jak wygladal sam proces zakupu mieszkania. Stanowczo polecam korzystanie z posrednika, nie trzeba samemu walczyc z bankiem. Marcin
Źródło: polacy.ch/forum/viewtopic.php?t=2969


Temat: Gdzie można dostać kredyt ??
" />Nam sie udalo kupic mieszkanie w Herefordzie i wiem ze nie jestesmy jedyni , a nikt z nas nie jest tu 3 lata . Nikt sie nas nie pytal ile jestemy w UK , licza sie dokumenty takie jak kontrakt na stala prace , referencje o poprzednich wlascicieli domow gdzie sie mieszkalo ( dotyczy to tez referecji z agencji przez ktora sie wynajmowalo ) , pejslipy , wyciagi z bankow , ilosc kont bankowych i ich stan . Naszym posrednikiem byla kobieta Polka z poza herefordu , ktora zajmuje sie porednictewm w kupnie nieruchomosci . To ona ustalila nam promesse (czyli do jakiej kwoty mozemy kupic mieszkanie ) wybrala nam bank , prawnika i wszytko zalatwiala z agencja od ktorej kupowalimy dom ,...
Źródło: forum.polishhereford.net/viewtopic.php?t=18


Temat: Prasówki
[Rzeszów] MPK na tropie dłużników Nie płacisz kary za jazdę bez biletu autobusem? Uważaj, bo już wkrótce przez takie przewinienie możesz mieć kłopoty np. z kupnem telewizora na kredyt. Rzeszowskie Miejskie ... Wielkopolskiego, gdzie bardzo poprawiła się ściągalność długów od pasażerów na gapę - mówi Wiesław Pomianek, dyrektor MPK. Co oznacza dla przeciętnego obywatela wpis do rejestru? Z danych KRD korzystają np. banki, ... też odmówić operator telewizji kablowej lub internetu, nie mówiąc już o kłopotach z wynajęciem mieszkania. Według szacunków MPK co 10. pasażer jeździ bez biletu. - Rekordzista został złapany przez kontrolerów ponad ... dokumenty - mówi Pomianek.
Źródło: forum.infobus.pl/viewtopic.php?t=2590


Temat: Budowa domu czy kupno mieszkania?
Budowa domu czy kupno mieszkania? Wiele młodych małżeństw lub par wkraczających w wspólne życie planuje nabycie własnego kąta do zamieszkania i na samym początku tych planów pojawia się często pytanie – budowa domu czy kupno mieszkania? Wbrew pozorom nie jest to łatwy wybór i decyzja powinna być bardzo mocno przemyślana i poparta konkretnymi argumentami. Zarówno budowa domu i jak i kupno mieszkania ... tańsza niż kupno mieszkania o o wiele mniejszej powierzchni użytkowej jednak wymaga ona wiele wysiłku, zachodu i bardzo często nerwów. O wiele mniej wysiłku i formalności kosztuje zakup mieszkania, bo tutaj ... już w momencie starania się o kredyt na budowę domu. Kredyty budowlane są bez porównania bardziej skomplikowane od tych na sam zakup mieszkania. Musimy skompletować o wiele więcej dokumentów i zaświadczeń bo przecież bankowi trzeba pokazać i udowodnić co w przyszłości będzie przedmiotem zastawu bankowego wpisanego to księgi wieczystej. Bank zanim nam udzieli kredytu na budowę domu musi mieć na sto procent pewność, że pieniądze rzeczywiście zostaną wydane na naszą inwestycje i najczęściej pieniądze wypłaca nam w tak zwanych transzach. Przy zakupie mieszkania pieniądze przelewane są jednorazowo na konto sprzedającego mieszkanie w ciągu kilku dni od dnia podpisania umowy kupna w biurze notarialnym. Różnic plusów i minusów pomiędzy budową domu, a kupnem mieszkania jest jeszcze naprawdę cała masa i trudno je wyczerpać w jednym...
Źródło: tutorialki.cba.pl/viewtopic.php?t=58


Temat: Czy Polacy są dyskryminowani w Anglii, gdy chcą kupić dom?
kilku banków takich jak; Nationwide, Lloyds TSB, Barclays, NatWest i zapytałem o możliwość wzięcia kredytu hipotecznego. Ponieważ mamy około 25% wkładu własnego, wszyskie banki wyraziły chęć udzielenia mortgage. W internecie znalazłem ... za 114,000 którą zatwierdził sprzedający. Zacząłem załatwiać w banku mortgage, wtedy po tygodniu zadzwonili z agencji i powiedzieli , że jest klient oferujący 10,000 funtów więcej. Odpowiedziałem, że nie przebiję tej oferty i umowa została rozwiązana. Minął następny tydzień, znowu dzwonią z agencji i mówią że mogę wciąż kupic to mieszkanie za 114,000 funtów. Odmówiłem, gdyż uważałem, że chcieli mnie naciągnąć na ... Trzecia próba, to próba zakupu 3 bedroom terrace house z agencji Cubitt&West. W końcu marca 2009 pracownica agencji złożyła mi propozycję kupna domu przy Redbridge Hill za cenę 127,000. Powiedziała mi ... poszedłem do Banku Nationwide po mortgage. Bank udzielil mi kredyt na 21 lat z 25% moim wkładem. Następnie bank zlecil firmie specjlistycznej wykonanie ekspertyzy budowlanej ( The Survey&Valuation) za którą zapłaciłem 495 funtów. Załatwiłem w banku ubezpieczenia domu(Home Insurance) oraz ubezpieczenie na życie (Mortgage Payment Protection Insurance). Wziąłem adwokata (solicitor), który zażądał 300 funtów przedpłaty przed rozpoczęciem procesu conveyancing. Drugi niezależny adwokat wziął 69 funt za potwierdzenie dokumentu "Deed of Consent" dla mego syna. Zapytałem swego adwokata czy zdąży przez 6 tygodni do 20 maja 2009 z wymianą kontraktów. Powiedział mi, że powinno być wcześniej. Więc w końcu kwietnia 2009 wymówiłem landlordowi mieszkanie z końcem maja. Raz w tygodniu dzwoniłem lub chodziłem do adwokata z zapytaniem o postępy przy zakupie. Odpowiadał, że wszysto w ... wiąż chcę kupić dom. Moja pdpowiedż na tytułowe pytanie brzmi: tak jestem gorzej traktowany w banku i agencji niż anglicy. Nie mówi mi się wszystkiego, proponuje gorsze warunki kredytu, nie mówi...
Źródło: gbritain.net/forum/viewtopic.php?t=5710


Temat: USA 2009 - wylot do USA, Pensylwania oraz droga na Florydę
" />Paweł, Narazie nie wychodziłem z domu wieczorem, więc nie wiem dokładnie jak to z tymi gwałtami i napadam na banki, ale tak jak w "Samych Swoich" i tak napiszą o ... może szukali kogoś wtedy). Oczywiście wszystko grzecznie i w amerykańskim stylu tzn. nie odzywasz się bez potrzeby i nie wykonujesz żadnych podejrzanych gestów zanim nie poproszą o cokolwiek - dokumenty czy ... mają też zapewnione podstawowe świadczenia medyczne. Czy ktoś pomyślał ile osób w Polsce nie ma prawa do zasiłku? - a tym samym głoduje lub traci mieszkania, bo nie stać ich na zapłacenie czynszu czy kupno żywności? Mamy wprawdzie ubezpieczenie medyczne, ale co z tego, że bezrobotni mają bezpłatną opiekę medyczną, jak i tak trzeba czekać w kolejce na specjalistyczne leczenie. Piszę Wam ... kompletne lenie i niedorajdy. W Polsce - ulga budowlana się już kończy, a cała rzesza kredytobiorców (niewolników banków) spłaca hipotekę i płaci posłusznie wszystkie podatki. Powiem Wam tak, telewizja potrafi tak...
Źródło: satclub.pl/viewtopic.php?t=768